有限会社長瀬建設

テナント様の退去後、借主様は入居前の状態に戻して貸主様に返します。
ご契約内容により工事の範囲は異なりますが、持ち込みしたものの撤去や
クリーニング等、借主様側にほぼ100％原状回復の義務が課せられます。
またご契約期間内までに原状回復工事を完了し、明け渡す必要があるため
余裕のあるスケジュールで工事を依頼することをおすすめします。

＜主な工事内容＞
解体工事：造作物やパーテンションの撤去
塗装工事：天井・壁・建具・窓枠等を塗装
壁面工事：空いた穴の補修やクロス貼替え
床工事：タイルカーペットの撤去・貼替え
設備工事：電気や各配線の回復作業や撤去
他補修工事：照明器具・ブラインド交換等
クリーニング：床・窓・天井の汚れ等清掃

◎スケルトン解体：建物の壁・柱以外のすべての造作物を撤去する工事
（入居前とは違いスケルトン状態で返すことが条件になることも）
◎居抜き物件：家具やエアコン、配線などの設備を全部を引き渡す方法
（貸主の同意が必要ですが、費用を抑えられるというメリットも）

施工の流れ

１．着工前準備
ご近隣やビルの他テナント様へ工事のお知らせをさせていただきます。
工事材料の搬入搬出時に、共用部分を傷付けない様に養生を行います。

２．解体工事
造作した間仕切りやパーテンションを撤去、不要什器など処分します。
入居時に取り付けされた照明器具やLANケーブル等の撤去も行います。

３．塗装・壁面工事
壁や天井に空いた穴等を補修し、天井・壁・建具・窓枠を塗装します。
既存のクロスがある場合は、一部または全部を剥がし貼り替えします。

４．床・設備工事
タイルカーペット撤去・貼替、電気や各配線の回復・撤去をします。

５．他補修工事
ご要望に応じて照明器具やブラインドの補修・交換など引き受けます。

６．クリーニング
最終仕上げとして床や窓・サッシ、天井の汚れをクリーニングします。

７．工事完了検査
お客様に立ち合いのもと完了検査を実施、承認後に引渡しとなります。
ご希望により鍵交換の対応も致します。施工前と施工後のお写真です。

ご注文の流れ

１．お問合せ（無料）

当社、長瀬建設へお問合せください。
□お名前　□施工場所のご住所　□ご連絡先　□賃貸借契約書の内容を確認

２．現場視察（無料）

原状回復工事の内容について立ち合いながら現場を調査させていただきます。

３．ご提案・お見積り（無料）

施工範囲や施工時期を決め、工事にかかる費用のお見積りをさせて頂きます。

４．ご契約

お客様が納得のいくご提案内容・お見積りになりましたら、ご契約となります。

５．施工開始

施工スケジュールを打ち合わせさせていただき、施工開始いたします。

６．完了検査

施工個所をお客様にご確認していただき、施工完了となります。

７．お支払い

施工完了報告書・請求書をお渡しいたします。

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どのような状態でも原状回復工事をお引き受けいたします！

できるだけ安価で施工して欲しい！什器や設備など引き取って欲しい！
保証金（敷金）以内での施工希望など、その他ご要望にお応えします！
ご相談・お見積りは無料ですので、どうぞお気軽にお問合せください。