有限会社長瀬建設

お住み替え、転勤、相続など、ご売却を検討される理由に合わせて、お客様一人ひとりに合ったプランを提案いたします。まずは、売却のプロにお気軽にご相談ください。

売却査定（無料）navigate_next

机上査定

まずは「価格を知りたい」というお客様は「机上査定」をご依頼ください。豊富なデータベースをもとに、大まかな査定価格をお知らせします。

※あくまで机上での査定となりますので、ご自宅の状況や周辺環境によって実際の成約価格と大きく乖離する可能性があります。

訪問査定

お部屋を拝見し、より正確な査定額をお知らせします。同時に、お客様のご売却についてのお考え・プランの聞きとりを行い、お客様に適した売却プランをご提案します。

※所要時間は概ね1時間半～2時間です。

査定額は眺望や日照、お部屋のコンディション、売却時期等により大きく異なります。
訪問査定では、当社エージェントがお部屋を拝見し、お客様のご売却に対するお考えをお聞きした上で、より正確な査定額をお知らせいたします。
正確な査定額をご希望のお客様は、是非、訪問査定をご利用ください。

※お客様のご事情により順序は異なる場合がございます。

媒介契約締結後に、下記へのご協力をお願いいたします。

• 設備表・物件状況表のご記入
• お部屋の写真撮影

媒介契約締結

当社の売却プランにご納得いただいた場合、当社と媒介契約を締結していただきます。媒介契約締結後、正式に売却活動がスタートします。

※国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピューターネットワークシステム。専任媒介、専属専任媒介の場合はレインズに売却物件情報を登録する義務があります。

お申し込み

内見者が物件を気に入っていただいた場合、購入の意思表示である「申し込み書」が長瀬建設に届きます。購入申込書には購入希望者の希望条件が書いてありますので、当該条件を売主様にご連絡し、売主様のご意向を確認するとともに、今後の方針のご提案を行います。

※お申し込みをいただいた後のフローは状況により異なる場合がございます。
※条件交渉は、売主様のご意向を確認した上で、買主側仲介会社と行います。売主様のご意向に沿わない場合は交渉はいたしません。ご安心ください。

売買契約

価格等の条件面で買主側と合意に至りましたら、買主様と「売買契約」を締結します。日時は双方のご都合を調整し、確定します。
（最終的な購入申込後1週間程度でのご契約日を決定するケースが一般的です。）
ご契約の場所は、長瀬建設、または買主側の仲介会社になります。
所要時間は1時間半～2時間程度です。
物件の所有者の方全員の出席が必要です。

※もし全員が出席できない場合には、出席者に「委任」することも可能です。

ご契約終了後、お引渡しまでの今後の流れをご説明いたします。

ローン完済のお手続き

住宅ローンの残債務がある場合は、お引渡し日時確定後、お借入れ金融機関に「●●月●●日（お引渡し日）で売却によりローンを完済します」とご連絡ください。その後、金融機関と書面でのお手続きを行っていただきます。

※金融機関によって、完済日（お引渡し日）の何日前までに、現在の住宅ローンの一括返済の申出・手続きをする必要がある場合があります。詳しくは、金融機関にご確認ください。

お引越し

お引渡し日の1週間前までには物件を空室にしていただく必要があります。お引越し、電気・ガス・水道の停止の手配や、残置物の撤去等を行います。

お引渡し

お客様、買主様、長瀬建設、買主側仲介会社、司法書士が一堂に会し、お引渡しを行います。場所は買主様のローンお借入れ金融機関で行うことが一般的です。